Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Neu Wulmstorf
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neu Wulmstorf

Beschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Gewerbeeinheiten, 3 großen Wohnungen und 10 möblierten Appartement.
Die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt z. Zt. € 152.256,12.

Lage

Diese hier angebotene Gewerbefläche liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf.
Diese bildet die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederfinden.
Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den Geschäften und in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Gewerbefläche.
Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Gewerbefläche.
Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigungen unaufgefordert vorgelegt.

Ansprechpartner

EKS-Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH

Telefon: +49(40) 7001188-0
Telefax: +49(40) 7001188-28

kroegerimmo@t-online.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 2.995.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 152.256,12 €
Mieteinnahmen (Ist) 152.256,12 €
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Grundstücksfläche ca. 1.281 m²
vermietbare Fläche ca. 1.260 m²
Objekt-Nr. 69

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% des Kaufpreises

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15 €
Zustand gepflegt

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