Wohnung zur Miete in Hamburg
Top-Lage! Schöne 3-Zimmerwohnung in der Heitmannstraße

offen

Beschreibung

ACHTUNG: Die Wohnung wird derzeit komplett neu gestrichen und es wird ausßerdem eine neue Einbauküche eingebaut. Aktuelle Fotos werden reingestellt, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind oder Sie machen sich selbst ein Bild bei einem kurzfristigen Besichtigungstermin!

Diese tolle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit rotem Backstein liegt im Herzen von Hamburg, direkt hinter der Hamburger Meile in der Heitmannstraße und bietet den perfekten Ruhepol für Singles, Paare oder sogar eine junge Familie. Beide Schlafzimmer gehen nach hinten raus, ins Grüne.

Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf die drei Zimmer sowie Küche, Flur und das Duschbad.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hellem Holzboden ausgelegt und wird mit einer neuen, modernen Einbauküche versehen. Waschmaschine und Geschirrspüler werden ihren Platz in der Küche finden.
Das Duschbad ist modern und hell. Die eingelassenen Deckenleuchten lassen es tatsächlich größer wirken als es ist und jede Dusche ist die reinste Erholung.

Der kleine Balkon in Süd-West Lage verspricht, trotz der Straße, ruhige Abende zum Entspannen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und die sehr nette Nachbarschaft.

Lage

Die Heitmannstraße ist eine kleine Straße und liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, direkt hinter der Hamburger Meile, dem größten Einkaufszentrum in Hamburg mit über 100 Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch das UCI, ein Kino, befindet sich in direkter Nähe. Freizeit und schöne Abende lassen sich somit optimal gestalten ohne weit weg zu müssen.

Auch ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel selbstverständlich keine Frage.
Die U-Bahnlinie U2 befindet sich gleich zweimal in der Nähe, einmal die Station "Mundsburg" und zum anderen die "Hamburger Straße", auch "Dehnhaide" ist nicht weit entfernt. Man benötigt ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof und ca. 12 Minuten bis zum Jungfernstieg und befindet sich somit dann mitten in der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

kroegerimmo@t-online.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.095 €
Nebenkosten 75 €
Kaution 3.285 €
Heizkosten 50 €
Warmmiete 1.220 € 
Adresse 22083 Hamburg
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 30

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 03.12.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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