Wohnung zur Miete in Neu Wulmstorf
Sehr ansprechend geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten!

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße in Neu Wulmstorf und sucht schnellstmöglich neue Mieter.

Die Wohnung spricht mit ihrer schönen Raumaufteilung an. So gehen alle Räume der Wohnung vom Flur aus ab und sind einzeln zugänglich.

Zur linken findet man eine großzügige Abstellkammer, das kleinere Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet und das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zur Unterbringung einer Wohnlandschaft, Wohnwand, Esstisch u.v.m.. Die Terrasse ist sehr gepflegt und bietet sich herrlich zum Verweilen an sonnigen Tagen an.

Zur rechten Wohnungsseite finden Sie das vor ca. 4 Jahren modernisierte Duschbad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das größere Schlafzimmer, welches mit seinem praktischen Schnitt überzeugen kann. Die hell gestaltete Küche mit Fenster befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Geschirrspüler unterzubringen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Kfz-Stellplatz, welcher zu EUR 20,00 mtl. mit angemietet werden muss und einem großzügiger Kellerraum.

Ausstattung

Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind modern gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

In 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut- ein neuer Energieausweis kann ab Anfang 2027 erstellt und ausgehändigt werden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Bei der Anmietung wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete für 3 Jahre vereinbart.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.