Haus zur Miete in Neu Wulmstorf
Schönes 3,5-Zimmer-Endreihenhaus in Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus mit 3 1/2 Zimmern, Duschbad, Gäste-WC und hochwertiger, offener Einbauküche, befindet sich im Gerhard-Bachmann-Ring, einem Neubaugebiet in Neu Wulmstorf, wenige Gehminuten bis zur Hauptgeschäftsstraße, der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Einbauküche mit direktem Anschluss an das Wohn-/ Esszimmer, von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Das Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum und eine Abstellkammer unter der Treppe zum Obergeschoss befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangt man nach oben, ins 1. OG des Hauses, wo sich das Hauptbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich dann ein weiterer, ausgebauter Raum, der als Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden kann.

Der Garten und die Terrasse versprechen ruhige Abende im Frühjahr und Sommer.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und ist somit einfach zu reinigen, auch bei hartnäckigerem Dreck, wie im Winter oft vorhanden.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Die Einbauküche verfügt über einen Umluftherd mit Cerankochfeld sowie über einen Geschirrspüler.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einer zusätzlichen Abstellkammer und muss somit weder in der Küche noch im Bad untergebracht werden.

Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Mini-Photovoltaikanlage im 1.OG, mit Südausrichtung, reduziert an sonnigen Tagen den Strom-Eigenverbrauch.

Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss und selbstverständlich gehört auch ein Kfz-Stellplatz dazu, der nur ca. 20m vom Haus entfernt liegt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten, kleinen Straße, fußläufig zur Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße bildet. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zum Haus.

Des Weiteren befindet sich der Gerhard-Bachmann-Ring in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

kroegerimmo@t-online.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 3.600 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.320 € zzgl. Heizkosten
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 8 m²
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Objekt-Nr. 28

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 26.05.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.