Wohnung zum Kauf in Neu Wulmstorf
Reduziert! Courtagefrei! Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ausgebautem DG

Beschreibung

Hier kann sich eine große Familie wohlfühlen!

Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss liegt im 2. OG eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Busch-Straße von Neu Wulmstorf.

Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über den Flur, von dem aus alle vier Zimmer abgehen sowie das Vollbad und die Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad und derzeit zwei sehr großen angelegten Zimmern sowie einer Menge Stauraum. Der gesamte Grundriss im Dachgeschoss ist variabel, da nur Leichtbauwände gezogen worden sind.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück der Anlage sowie einem zur Wohnung gehörenden, sehr großzügigem Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über modernen Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Küche sowie das Badezimmer sind schlicht in weiß gefliest. Die moderne Einbauküche ist mit allen Notwendigkeiten ausgestattet. Eine großzügige Kühl-/Gefrierkombination ist ebenfalls Bestandteil der Küche.

Das Dachgeschoss ist teils mit Laminat und teils mit Teppichboden ausgelegt und lässt sich sowohl vom Treppenhaus als auch direkt von der Wohnung aus begehen. Ideal für eine Familie mit bereits älteren Kindern!

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße von Neu Wulmstorf, von der aus man fußläufig ca. zehn Minuten ins Zentrum von Neu Wulmstorf benötigt.
Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Auch der Bahnhof lässt sich zu Fuß gut erreichen.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.