Wohnung zum Kauf in Hamburg / Fischbek
Provisionsfrei! Zwei zusammengelegte Wohnungen

offen

Beschreibung

Hier zum Kauf angeboten wird eine Wohnung, die aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird.
Auch der Rückbau in zwei einzelne Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht.

Im Grundbuch ist die Fläche selbstverständlich in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt.

Ausstattung

Da es sich derzeit um eine Physiopraxis handelt, kann natürlich besprochen werden, ob die Fläche leer übergeben wird oder im aktuellen Zustand inkl. Inventar.

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse.

Ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung.
Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Es wird bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete für die ersten 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 21149 Hamburg / Fischbek
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 125,45 m²
Objekt-Nr. 160

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.06.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 9
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Sauna
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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