Wohnung zum Kauf in Neu Wulmstorf
Niedliche Wohnung mit Kfz-Stellplatz in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf stehenden Kapitalanlage handelt es sich um eine gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG, eines in massiver Bauweise 2001 erbauten Mehrfamilienhauses, in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf.

Vom Eingangsbereich geht nach links das Duschbad ab, geradezu befindet sich der Wohnbereich mit der Einbauküche. Vom Wohnbereich abgehend befindet sich das halbe Zimmer, was sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt.

Die derzeitige Nettokaltmiete der Wohnung liegt bei 430,00 € monatlich, mithin 5.160,00 € jährlich. Die Miete kann durch den neuen Eigentümer erhöht werden.
Der Kfz-Stellplatz ist nicht mitvermietet und kann ebenfalls durch den neuen Eigentümer neu vermietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet und im Bad und in der Küche mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein zugeordneter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück hinten der Bahnhofstraße 16 in Neu Wulmstorf.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. Die BAB A 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Neu Wulmstorf verfügt über einen S-Bahnanschluss (ca. 15 Gehminuten entfernt) so dass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt von Hamburg in ca. 25 Minuten erreichen.
Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kitas, diverse Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 204.900 €
Mieteinnahmen (Soll) 5.160 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.160 €
Hausgeld 123 €
Mietvervielfältiger (Soll) 39.71
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 38 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
vermietbare Fläche ca. 38 m²
Objekt-Nr. 82

Käuferprovision

3,12% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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