Wohnung zur Miete in Wedel
Neubau in Wedel - Luxouriöse 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

offen

Beschreibung

Erstbezug eines Neubaus - was gibt es Schöneres?!

Diese tolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines Sechsfamilienhauses in Wedel und sucht nun einen tollen Mieter.

Die ca. 95 m² Wohnfläche (107,9 m² Wohn-/Nutzfläche) verteilt sich ideal auf zwei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit der hochwertigen, offenen Einbauküche sowie auf das Duschbad, das Gäste-WC und den Abstellraum mit einem WM-Anschluss. Der großzügige Balkon lädt im Sommer zu idyllischen Grillabenden ein und verspricht Ablenkung vom Alltag!

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch die Möglichkeit der Anmietung von drei Tiefgaragenplätzen (á € 85,00) und selbstverständlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung.
Außerdem erreicht man die Wohnung oder die Tiefgarage auch über einen Fahrstuhl.

Ausstattung

- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Großer Kellerraum
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Video-Türsprechanlage
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Deckeneinbaustrahler im Bad
- Bodentiefe Dusche mit Glaswand
- Porzellanausstattung im Bad von Villeroy & Boch
- Deckenhöhe 260cm bis 265cm
- Fußbodenheizung
- Glasfaserinternetanschluss
- Eichenparkettboden
- Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

Lage

Wedel liegt mit seinen rund 33.500 Einwohnern am Rande von Hamburg und ist von einem Grüngürtel umrandet. Die Elbe - südlich gelegen - garantiert tolle Spaziergänge und gute Luft zu jeder Jahreszeit.
Wedel bietet außerdem viele unterschiedliche und vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto problemlos zu erreichen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in fußläufiger Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde auf einem Grundstück einer alten Baumschule, zusammen mit weiteren, kleineren Mehrfamilienhäusern, wenige 100 Meter vom Wahrzeichen der Altstadt - dem Wedeler Roland - errichtet. Umgeben von einem Grünstreifen mit Fahrrad- und Fußwegen bietet die Lage viele Annehmlichkeiten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

kroegerimmo@t-online.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.295 €
Nebenkosten 230 €
Kaution 3.881,13 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 130 €
Warmmiete 1.525 € 
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 95,83 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 19

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 20.01.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2021
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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