Einzelhandel zur Miete in Neu Wulmstorf
Laden-/Praxisfläche direkt im Zentrum von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Die Laden-, Praxis- oder Bürofläche befindet sich direkt im Einkaufszentrum der Bahnhofstrasse von Neu Wulmstorf. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m² und im hinteren Bereich befinden sich entsprechende Sozialräume. Weitere Sozialräume sowie Lagerflächen befinden sich im ca. 57 m² großen Kellergeschoss.

Vier Kundenparkplätze sind direkt der hier angebotenen Fläche zugewiesen. Weitere Parkflächen befinden sich ebenfalls vor der Ladenfläche auf dem großen Parkplatz.

Ausstattung

Die große Fensterfront lässt sich hervorragend zur Ausstellung nutzen und lässt viel Licht in den Laden.
Die gesamte Fläche ist mit Fliesen ausgelegt, welche sich für jegliche Art der gewerblichen Nutzung gut eignet.

Sozialräume im EG und KG bieten ebenfalls unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten der Gesamtfläche.

Lage

Diese hier angebotene Gewerbefläche liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Gewerbefläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen
Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der EKS Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

kroegerimmo@t-online.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Kaltmiete 1.600 €
Nebenkosten 400 €
Kaution 4.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.000 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 1
Nutzfläche ca. 57 m²
Gesamtfläche ca. 156 m²
Lagerfläche ca. 50 m²
Verkaufsfläche ca. 99 m²
Objekt-Nr. 15

Mieterprovision

3 Bruttomieten zzgl. 16% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Gültig bis 11.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1983
Boden Fliesen
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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