Wohnung zum Kauf in Buxtehude
Kleine Kapitalanlage mit Balkon in Buxtehude

offen

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen.
Zur Wohnung gehört die offene Einbauküche, das Duschbad, der sonnige Balkon sowie ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses.

Seit 2008 ist die Wohnung an einen Mieter vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete liegt bei € 250,00 und kann durch den neuen Eigentümer angehoben werden. Hinzu kommt die Miete für den Kfz-Stellplatz, die bei derzeit € 15,00 pro Monat liegt.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt mithin € 3.180,00.

Ausstattung

Diese kleine Wohnung ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Duschbad sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden und der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz neben dem Haus.

Wir bitten um Verständnis, dass es keine Innenaufnahmen gibt.

Lage

Die Lüneburger Straße ist eine ruhige Anliegerstrasse. Die
Innenstadt von Buxtehude, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, als auch der Bahnhof (S-Bahnanschluss) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, dennoch zentral.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen.
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.900 €
Mieteinnahmen (Soll) 3.180 €
Mieteinnahmen (Ist) 3.180 €
Hausgeld 143 €
Mietvervielfältiger (Soll) 40.85
Adresse 21614 Buxtehude
Wohnfläche ca. 25 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
vermietbare Fläche ca. 25 m²
Objekt-Nr. 61

Käuferprovision

3,12% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 31
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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