Büro/Praxis zur Miete in Neu Wulmstorf
Helle Bürofläche in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche unterteilt sich in einen Empfangsbereich und zwei weitere Büroräume sowie entsprechende Sozialräume und eine kleine Küche.

Stellplätze stehen dem Mieter im hinteren Beereich des Gebäudes zur Verfügung und können über einen Parkausweis gekennzeichnet werden.

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit Laminat ausgelegt und beindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Des Weiteren gehört eine Küche zur Ausstattung.

Lage

Die Bürofläche liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Bürofläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 2.790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 930 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 3
Bürofläche ca. 69 m²
Objekt-Nr. 51

Mieterprovision

3 NKM zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1991
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab 01.01.2022
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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