Wohnung zum Kauf in Neu Wulmstorf
Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Diese toll geschnittene und sehr helle 2-Zimmerwohnung mit 52,01 m² im Maisonetten Stil liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf im 2. OG eines sehr gepflegten, 1995 in massiver Bauweise erbauten, Mehrfamilienhauses.

Der gut geschnittene Flur bzw. Eingangsbereich der Wohnung verschafft einem den Zutritt nach links ins Vollbad und geradezu ins Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche. Außerdem finden Sie hier genügend Platz für eine großzügige Garderobe oder ähnliches.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine Sitzecke und einen Esstisch. Außerdem ist es angeschlossen an die offene, weiße Einbauküche im Bauernhausstil und besitzt den Zugang zum Süd-West-Balkon sowie die Treppe ins Dachgeschoss, wo man sich hervorragend das Schlafzimmer einrichten kann. Die vorhandenen weißen Einbauschränke vereinfachen die Unterbringung von Kleidung oder anderen Dingen.

Der großzügige Balkon nach hinten raus verspricht ruhige und sonnige Feierabende.

Der dazugehörige Kfz-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks, der vom Balkon aus sichtbar ist, rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Der Eingangsbereich und das Wohn-/Esszimmer sind mit einem hellen und zeitlosen Laminatboden ausgelegt.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit faltbarer Duschwand. Die Küche ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet und das Dachgeschoss ist mit einem blau-grauen Teppichboden ausgelegt.

Ein Waschmaschinenanschluss gibt es im Gemeinschafts-Waschraum, wo jeder seinen eigenen Stellplatz und Zähler für die Waschmaschine oder / und den Trockner hat. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Lage

Die ideale Lage für jede Altersklasse!

Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 268.000 €
Hausgeld 151 €
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 52,01 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 3 m²
Objekt-Nr. 101

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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