Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Gartenzugang

offen

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe der Cuxhavener Straße in Hamburg-Neugraben. Das Haus wurde im Rotklinker 1963 erbaut und ist vollunterkellert.

Die Wohnfläche mit ca. 67,35 m² verteilt sich auf den Flur, von dem aus alle drei Zimmer, das Vollbad mit Fenster sowie die Küche mit Einbaumöbeln abgehen.
Das Wohnzimmer verfügt über den Terrassen- bzw. Gartenzugang, der nach hinten raus geht.

Vor dem Haus befinden sich die Kfz-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück und der Kellerraum mit einer geschätzten Größe von guten 20 m² rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und besitzt eine Badewanne, einen Handtuchhalter-Heizkörper sowie ein Fenster. Die dort angeschlossene Waschmaschine kann, auf Wunsch, übernommen werden.
Die Küche ist ebenfalls gefliest, besitzt eine schöne Größe, so dass ein kleiner Esstisch ausreichend Platz findet und die Einbaumöbel befinden sich, trotz des Alters, in einem sehr guten Zustand.

Schlafzimmer und das kleinere Zimmer sind mit einem grauen Teppichboden ausgelegt, das Wohnzimmer ist mit schlichtem Laminatboden ausgestattet.

Des Weiteren ist das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Außenjalousien versehen.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil besitzt innerhalb des Raumes noch einen abgeschlossenen Raum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Cuxhavener Straße ist und vom Verkehrslärm gut abgeschottet. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Kitas und Schulen in naher Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, Harburg und das Phönixcenter in ca. 10 Minuten.
Auch die Autobahnen A7 und die A1 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 214.000 €
Hausgeld 298 €
Adresse 21149 Hamburg
Wohnfläche ca. 67,35 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 20 m²
Objekt-Nr. 104

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 177,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 04.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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