Einzelhandel zur Miete in Neu Wulmstorf
Großzügige Ladenfläche zu vermieten!

offen

Beschreibung

Diese schöne, großzügig geschnittene, derzeit im Erdgeschoss in zwei Abteilungen aufgeteilte, Ladenfläche sucht zum 15.07.2024 oder ab 01.08.2024 einen neuen Mieter.

Derzeit wird die Fläche als Verkaufsfläche genutzt. Das Ladengeschäft besteht aus einem großen Verkaufsraum, welcher aktuell mit einem Raumtrenner versehen ist und einem Raum im Untergeschoß sowie einem WC und einer Teeküche.

!! Aus Datenschutzrechtlichen Gründen können derzeit noch keine aussagekräftigen Fotos vom Innenbereich gezeigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser schönen Ladenfläche! !!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind im Ergeschoss mit einem grauen Fußboden versehen. Es befindet sich ein Wasseranschluss im Erdgeschoss.

Lage

Diese hier angebotene Ladenfläche liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. Diese bildet die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Geschäftshaus. Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Gewerbefläche. Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude. Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Es wird bei Vertragsabschluss eine Indexmiete vereinbart.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Kaltmiete 1.310 €
Nebenkosten 70 €
Kaution 3.930 €
Heizkosten 54 €
Warmmiete 1.434 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 101 m²
Gesamtfläche ca. 101 m²
Lagerfläche ca. 50 m²
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 90

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 06.01.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Boden Fliesen
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab 15.07.2024
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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