Einzelhandel zur Miete in Neu Wulmstorf
Großzügige Laden- oder Bürofläche im Zentrum von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche bietet genügend Platz für Ihr Ladengeschäft oder Büro. Sie liegt direkt im Zentrum von Neu Wulmstorf, in einem Durchgang.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, im unteren Bereich befinden sich die WC's sowie genügend Stauraum oder Platz für ein Büro oder Pausenraum. Auch besteht die Möglichkeit des Einbaus einer kleinen (Tee-)Küche.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche sowie die beiden WC's sind gefliest und das Untergeschoss ist mit Laminat ausgelegt, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Im Verkaufsraum befindet sich ein Warmwasseranschluss.

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Bürofläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 75 €
Kaution 2.250 €
Heizkosten 75 €
Warmmiete 825 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 82 m²
Gesamtfläche ca. 82 m²
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 57

Mieterprovision

3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1983
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2022
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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