Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Großzügige Büroeinheit zu vermieten!

Beschreibung

Diese schön geschnittene Büroeinheit liegt in einem ruhigen, gemischt genutzten Gebäude. In der Hochparterre sind zwei Gewerbeeinheiten und darüber befinden sich Wohnungen.

Das Haus liegt direkt auf einer Straßenecke und ist dadurch gut sichtbar. Die Einheit selbst verfügt über eine große Fensterfront mit Blick zur Straße.

Diese Büroeinheit geht über zwei Etagen. In der oberen Etage dieses Objekts finden Sie einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zu den geschlechtergetrennten WC's. Vom Empfangsbereich gehen die einzelnen Büroräume links und rechts ab. So finden Sie links zwei Räume, einer davon ist ein gefangener Raum, welcher mit einer Doppelglastür vom nächsten getrennt ist. Durch die Doppelglastür empfängt der gefangene Raum Tageslicht.
Auf der rechten Seite des Empfangs befindet sich der größere Raum, mit großer Fensterfront, welcher sich ausgezeichnet als Meetingraum oder Chefzimmer eignet.

Wieder beim Empfang angelangt, kommen Sie über die Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich zur Linken ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Raum, welcher optimal als Lager- oder Serverraum eignet. Der nächste Raum auf der linken Seite verfügt über zwei kleinen Fenster, welche eine schöne Ausleuchtung ermöglichen und bietet sich hervorragend als kleineres Büro an.
Über den Flur gelangen Sie in einen großen Raum, welcher auch optimal als Meetingraum genutzt werden kann. Hiervon abgehend befindet sich eine kleine Teeküche.

Ausstattung

Die Räume sind unrenoviert und werden auch bewusst als solches abgegeben. So kann sich der neue Mieter alles nach seinem Geschmack herrichten. Es befinden sich keine Bodenbeläge in dieser Gewerbefläche.

Des Weiteren werden in naher Zukunft alle Fenster, sowie die Eingangstür ausgetauscht. Hier wird es Kunststofffenster geben, die von innen weiß und von außen mahaghonifarben sind.

Zur Bürofläche gehören zwei Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zur Verfügung gestellt zu bekommen.

Lage

Die Büroeinheit liegt zentral im Hamburger Stadtteil Tonndorf.

Der Tonndorfer Bahnhof mit Zugang zu der Regionalbahn erreichen Sie in 3 Minuten per Auto.
Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle und Imbissbetriebe sowie ein Lidl liegen in fußläufiger Entfernung.

Das Rahlstedt-Center, sowie der Marktplatz sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und bieten diverse Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.


Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.