Wohnung zur Miete in Neu Wulmstorf
Gemütliche 2-Zimmer-DG-Whg. in der Hauptstraße von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu Wulmstorf sucht einen neuen Mieter.

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, wobei man im unteren Bereich die Wohnung betritt und Abstellfläche vorfindet. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss und direkt in die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Ein Platz für einen Esstisch bietet sie zudem auch, mit einem tollen Blick über Neu Wulmstorf.

Von der Küche gelangt man in das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit dem Zugang zum Schhlafzimmer sowie zum Duschbad mit Fenster.

Ausstattung

Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen, hellen und neuen Teppichboden.
Küche, Badezimmer und das Untergeschoss sind gefliest und so einfach sauber zu halten.

Die moderne Einbauküche verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen mit Cerankochfeld sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Anschluss einer Waschmaschine oder eines Geschirrspülers ist selbstverständlich möglich.

Lage

Das Haus liegt in der Hauptstraße, wenige Gehminuten zur Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Bürofläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 595 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 1.785 €
Heizkosten 45 €
Warmmiete 720 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 72,94 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 39

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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