Wohnung zur Miete in Neu Wulmstorf
Frisch sanierte 2-Zi-Whg. mit Dachterrasse im Zentrum von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Neu Wulmstorf, sucht kurzfristig neue Mieter.

Die Wohnfläche von ca. 70,31 m² verteilt sich ideal auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Vollbad sowie dem Flur, der Küche, Gäste-WC und Abstellkammer. Die Terrasse ist hälftig mit angerechnet.

Die gesamte Wohnung wird frisch saniert und renoviert übergeben, was eine neue Küche, ein neues Bad und Gäste-WC bedeutet.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer neuen, modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen mit Cerankochfeld versehen.

Ebenfalls wird das Vollbad sowie das Gäste-WC neu gemacht.
Sämtliche Wände sind frisch renoviert und der Bodenbelag besteht aus einem ebenfalls neu verlegten Venylboden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Bürofläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.100 € 
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 70,32 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 31

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.12.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab Ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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