Wohnung zum Kauf in Neu Wulmstorf
Freie 2-Zi-Whg. inkl. Kfz-Stellplatz im Zentrum von Neu Wulmstorf

offen

Beschreibung

Diese gut geschnittene, großzügige Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 58 m² über zwei Etagen, mit direktem Terrassenzugang, sucht einen neuen Eigentümer!

Vermieten oder selber einziehen?!

Das schöne, große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz für die Unterbringung eines großen Sofas und einer Anbauwand sowie eines Esstisches. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne, zum Verweilen einladende, Terrasse.
Das Untergeschoss erreichen Sie über die sich im Wohnzimmer befindliche Marmortreppe.

Das Duschbad geht vom Flur im Eingangsbereich ab und ist weiß gefliest.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbleibt in der Wohnung. Der Bereich der Küche ist mit weißen Fliesen ausgelegt.
Das anschließende Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und der derzeitig eingerichtete Schlafbereich im Souterrain ist mit Teppichboden ausgelegt.

Das Duschbad ist zeitlos weiß gefliest.

Der vorhandene Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist somit im Preis enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen, da die Wohnung noch komplett eingerichtet ist. Teile können nach Wunsch und Vereinbarung ggf. vom Käufer übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Ansprechpartner

Judith Schneider

Telefon: 040-700118822
Telefax: 040-700118828

vertrieb@kroeger-immo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 209.900 €
Hausgeld 171 €
Adresse 21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche ca. 38,20 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 25,34 m²
Objekt-Nr. 58

Käuferprovision

3,12 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 06.08.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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